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  • 简介:-1-1合同大全目录合同大全目录联联营营协协议议.2劳务用工协议劳务用工协议.3房屋建筑工程质量保修书房屋建筑工程质量保修书.4工程承包协议书工程承包协议书.6爆爆破破工工程程合合同同书书11设设备备租租赁赁合合同(作为甲方)同(作为甲方)15设设备备租租赁赁合合同(作为乙方)同(作为乙方)19工程施工合同(工程队包清工)工程施工合同(工程队包清工)22花木养护合同花木养护合同.25加工承揽合同加工承揽合同.26建设工程施工承包合同建设工程施工承包合同.30建设工程施工承包合同建
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  • 简介:第十一讲合同控制方法,1.合同实施保证体系的建立;2.合同实施控制(监督、跟踪、诊断);主要为与进度、质量、技术、成本管理职能共同工作;3.合同变更管理;4.索赔问题。,一、合同管理体系的建立(1)合同分析和交底为了保证合同管理的连续性和一致性(2)将各种合同事件的责任分解落实到各工程小组或分包商。(3)在合同实施前与其他相关的各方面,如业主、监理工程师、承包商沟通,召开协调会议,落实各种安排。(4)在合同实施过程中还必须进行经常性的检查、监督,对合同作解释。(5)合同责任的完成必须通过其他经济手段来保证。,二、合同管理工作(1)进行合同交底工作。涉及合同(实施
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  • 简介:第八讲工程合同策划,一、合同总体策划的基本概念1.合同策划的概念(1)合同策划是确定项目的合同体系,确定对整个工程、对整个合同的签订和实施有重大影响的合同问题。(2)合同总体策划的目标是通过合同保证项目总目标的实现。它必须反映建筑工程项目战略和企业战略,反映企业的经营指导方针和根本利益。对项目组织和实施方式有极大影响。,2.合同策划确定的重大问题(1)如何将项目分解成几个独立的合同每个合同有多大的工程范围(2)采用什么样的委托方式和承包方式(3)采用什么样的合同种类,形式及条件(4)合同中一些重要条款的确定。(5)合同签订和实施过程中一些重大问题的决策。(6
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  • 简介:第十二讲合同索赔,控制成本要完善合同文件,合理解决索赔。,索赔源自合同,终于合同。建设工程合同管理与索赔李武伦编黄河水利出版社2003,工程合同创收的三大支柱索赔工程变更调价公式索赔,谈何容易,一、概述1.为什么会有索赔合同签订时状态的要素招标文件合同文件、工程量、规范;环境条件;实施方案;合同价格和工期。要求双方全面完成合同责任,其他方面不干扰工程实施。这几个方面互相影响,互相作用。它们在合同签订之前确定,构成一个工程承包合同的要素。索赔的根本原因由于某个干扰事件使得合同状态的前三个因素中的某一个因素发生变化,导致合同价格和/或工期的变化
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  • 简介:第十讲合同分析和解释方法,一、合同分析1.不同国家合同管理的风格不同有挂在墙上的管理,抽屉中的管理,先分析后交底的管理。2.合同分析的时间和作用合同执行前索赔中;争执解决。3.种类总体分析;详细分析;特殊问题的分析。,合同分析作为招标投标与工程施工的过渡施工企业的项目管理模式;企业投标,签订合同后项目经理部施工。,则,合同分析可以使项目部了解合同的签订过程,保证管理的连续性,一致性。包括合同的签订过程的信息。,二、合同总体分析1合同的法律基础2合同类型3合同文件和合同语言4承包商的主要任务5业主责任6合同价格和管理7施工
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  • 简介:第七讲建设工程合同体系,一、建设工程合同体系1.合同体系的决定因素(1)工程范围和WBS(2)项目的实施策略如何取得资金如何发包业主管理工程的深度和方式项目的管理模式工程的供应方式(3)项目管理组织形式(4)项目管理的工作程序(5)其他。属于合同策划工作,是项目的战略问题。,图1合同体系的决定因素,2.工程中的主要合同关系(1)业主的合同关系,图2建设单位的主要合同关系,(2)承包商的合同关系承包商工程范围内的工作自己完成或部分委托他人完成(分包商、材料供应商、劳务供应商等)。,图3承包商的主要合同关系,(3)特殊的合同关系形式,如业主的组成
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  • 简介:第九讲招标投标中的合同管理,必须理性思维,签订合同的条件从业主方面已了解承包商的资信、能力、经验,以及承包商为工程实施所作的各项安排,相信承包商是合格的,能圆满完成合同责任;通过竞争选择,并接受承包商低而合理的报价。从承包商的角度已了解业主的资信,相信业主的支付能力;全面了解业主对工程、对承包商的要求和自己的责任,理解招标文件、合同文件的详细情况;了解自己所面临的合同风险、工程难度,并已作了周密的安排;承包商的报价是有利的,已包括了合理的利润。,如何才能达到上述平衡如何将招标投标过程由承包商和业主斗智斗勇的过程转化成合作的过程,形成一种伙伴关系,工程中大量的矛盾冲突起
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  • 简介:陕西省建设工程施工合同(示范文本)(示范文本)陕西省建设陕西省建设厅厅陕西省工商行政管理陕西省工商行政管理局局二○○年月日制制第1页第一部分协议书发包人(全称)________________________________________承包人(全称)________________________________________依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称______
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  • 简介:合同编号合同编号XXXXXXXXXXXXXX弱电系统工程施工合同弱电系统工程施工合同工工程程地地点点甲甲方(发包人)方(发包人)乙乙方(承包人)方(承包人)XXXX科技有限公司科技有限公司-1-甲甲方方(发包人)(发包人)乙乙方方(承包人)(承包人)
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  • 简介:1配电室搬迁安装工程承包合同配电室搬迁安装工程承包合同发包方(全称)发包方(全称)承包方(全称)承包方(全称)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、电力法及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就建设本工程有关施工事项协商一致,订立本合同。一、工程概况一、工程概况工程名称工程地点工程内容1、原配电室内台变压器搬迁安装调试。2、所有高低压电缆敷设连接及功能性试验。3、高低压配电设施搬迁安装调试。4、新配电室内所有配电设备接地连接施工。二、工程承包范围二、工程承包范
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